놓치면 안되는! 한도? 조건? 금리? 아낌e보금자리론 한눈에 확인하기!

요즘 금리가 계속 인상되고 있는 가운데 주택담보대출의 가장 좋은 상품은 대출 만기 시 까지 고정금리로 이용할 수 있는 한국주택금융공사의 보금자리론이 아닐 까 생각합니다.

 

금리가 낮은 고정금리형 주택담보대출에 대해 알아보고 계신다면 보금자리론에 대해 확인해 보시기 바랍니다.

 

보금자리론 신청조건 조회하기

 

 

무주택 세대이거나 현재 1가구 소유 조건인 경우에 신청이 가능합니다. 부부합산 조건이기 때문에 유의하셔야 하고, 미혼인 경우에는 본인만 적용됩니다.

1가구 소유 세대는 기존주택을 1년 또는 2년 안에 처분한다는 특약사항이 요건입니다. 투기과열지역은 1년이내 처분해야하고, 기타 지역은 2년 이내 처분하는 조건입니다.

 

보금자리론에서 말하는 주택이란 등기부등본상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능하며, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설들은 불가능합니다.

가장 중요한 주택가격은 현재 기준으로 6억원 이하의 주택만 가능합니다. 이때, 주택가격이라 함은 KB시세와 매매가 중 높은 금액을 책정합니다.

 

보금자리론 소득조건?

기본적으로 부부합산 소득 7,000만원 이하입니다.

 

신혼가구인 경우 부부합산 소득 8,500만원 이하까지 인정됩니다.

 

여기서 신혼가구라 함은 혼인신고일로 7년 이내 또는 결혼 예정자를 말하며, 결혼 예정자는 3개월 이내 청첩장이 필요하고 보금자리론 실행 후 3달 이내에 혼인신고를 완료하는 조건입니다.

미성년 자녀가 있는 경우도 인정소득이 다른데, 미성년 1자녀인 경우 부부합산 소득 8,000만원 이하이고, 미성년 2자녀인 경우 부부합산 소득 9,000만원 이하 그리고 미성년 3자녀인 경우 부부합산소득 1억원 이하까지 인정됩니다.

 

보금자리론 한도(LTV) 조회하기

 

 

보금자리론 대출한도는 최대 3억 6,000만원까지 가능합니다.

미성년 3자녀인 경우에는 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.

조정 대상 지역인 경우 LTV가 60% 적용되었지만, 조정 해제 후 LTV는 70%로 10% 추가 상향됩니다.

 

조정 해제 후 DTI도 60%로 10% 추가 상향되며, 보금자리론은 DSR 조건을 적용하지 않습니다.

 

여기서 꿀Tip!

대출한도 3억 6,000만원 외에 추가 자금이 필요한 경우에는 보금자리론을 먼저 실행한 후, 남은 잔여 LTV 한도 내에서 보금자리론 채권 최고액을 참감한 후 은행 대출상품으로 진행이 가능합니다!

 

보금자리론 금리 조회하기

 

 

가장 중요한 금리 인데, 보금자리론은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년까지 선택이 가능하고 기간에 따라 금리가 차등 적용됩니다.

 

단, 40년과 50년 만기를 선택할 때는 대출 신청인의 나이가 선택 조건인데, 40년일 경우 대출 신청인의 나이가 만 39세 이하 또는 신혼가구 이어야 하고, 50년일 경우 대출 신청인의 나이가 만 34세 이하 또는 신혼가구 이어야 선택이 가능합니다.

우대금리를 받을 수 있는 경우는 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 금리우대 가능합니다. 2가지 이상 중복 적용되는 경우에는 우대금리 중 2개까지 선택 가능하고, 최대 0.8%p를 한도로 중복적용이 가능합니다.

오늘은 고정형 금리로 주택담보대출을 실행할 수 있는 보금자리론에 대해 알아보았습니다.

 

많은 도움 되셨다면 다른 글도 함께 보시는 걸 추천 드립니다.

놓치면 후회하는! 현실적으로 목돈 만들 수 있는 방법! 청년내일채움공제 신청방법? 조건?

놓치면 안되는! 충전식 카드형 온누리상품권 쓰고 '온누리소비복권' 받는 방법!

모르면 손해보는 예금금리 비교 방법